Real Estate Investment S.A. (“REI”) proporciona sus servicios en Internet de acuerdo con los siguientes Términos y Condiciones de Uso (TCU), los que podrán ser periódicamente modificados por REI sin previa notificación alos usuarios de nuestro portal y visitantes en general. Ud. puede verificar la versión más actualizada de los TCU en el siguiente URL: http://www.aestrenar.com.ar/tcu.php; el acceso al portal “Aestrenar” (el “Portal”), importa la aceptación expresa y definitiva de los TCU y su completo conocimiento.

Descripción de los Servicios del Portal

Los servicios proporcionados por el Portal, consisten en aportar soluciones a: (i) compradores e inversores de unidades a estrenar, brindando un medio fácil, rápido y económico a la hora de elegir un inmueble y (ii) a vendedores y desarrollistas de unidades a estrenar, posibilitando la generación de operaciones de venta de su emprendimiento. El Portal es una plataforma tecnológica desarrollada por REI con la finalidad de establecer un lugar de encuentro entre vendedores y compradores de inmuebles a estrenar.

Todo servicio que exceda lo descripto en el párrafo precedente (emprendimientos, comercialización de unidades, etc.) no es responsabilidad de REI.

Usted entiende y acuerda que el servicio que presta REI se ofrece “tal-cual-es” y que REI no asume ninguna responsabilidad por el retraso, eliminación, entrega errónea o fallo de cualquier mensaje enviado al usuario, actualización de los servicios y la información pública del Portal.

Para poder utilizar los servicios del Portal, Ud. tendrá que acceder a Internet, ya sea directamente o por medio de algún dispositivo que tenga acceso a Internet y pagar el precio de los servicios asociados a dicho acceso. Además, deberá tener el equipo necesario para establecer dicha conexión a Internet (computadora, modem, conexión de red, servicio de conectividad, etc.). REI se reserva el derecho de crear áreas restringidas a las que solamente puedan tener acceso las personas registradas en el Portal de acuerdo a los procedimientos establecidos para dicho registro. REI no asume responsabilidad alguna por interrupciones, fallas y/o demoras que pudieran derivarse de los enlaces telefónicos y/o conexiones o transmisiones que sean establecidas por los usuarios con el Portal, ni por cualquier falla que pudiera tener origen en las empresas prestatarias de servicios que permiten la puesta a disposición on line del Portal.

Registro de Usuarios

Al usar nuestros servicios como usuario registrado, Ud. se compromete al momento de registrarse a: (a) proveer información veraz, correcta, actualizada y completa de su persona de la manera y con el alcance solicitado en el formulario de registro de usuarios; (b) mantener en el menor tiempo posible actualizados los datos de su registro a fin de que la información registrada se mantenga correcta, actualizada y completa.

En caso que REI, a su exclusivo criterio, entienda que la información registrada no es verdadera, correcta, actualizada o completa, tiene el derecho de suspender o terminar su cuenta de usuario y negar a dicho usuario el acceso y uso actual o futuro de los servicios.

REI se preocupa especialmente por la intimidad y seguridad de sus usuarios. Habida cuenta de la naturaleza de los servicios prestados en el Portal, REI presume que sus usuarios son todos mayores de edad. Los menores de edad, podrán registrarse solamente bajo la supervisión de sus padres o representantes legales y asumirán la responsabilidad del uso que los menores hagan de los servicios del Portal. Toda la información de carácter personal que sea registrada por los usuarios se encuentra sujeta a nuestra normativa de confidencialidad; para su conocimiento de la misma sugerimos consultar nuestra Política de Confidencialidad y Privacidad.

Cuenta de Usuario, Contraseña y Seguridad

En caso que al momento de registrarse, actualmente o en el futuro, REI le solicitara que ingrese un login y una contraseña para que Ud. pueda acceder a los servicios del Portal, Ud. se responsabilizará de mantener la confidencialidad de su contraseña y login y de todas las actividades que se efectúen bajo su contraseña. El usuario se compromete a notificar a REI cualquier uso indebido de su login y contraseña a la mayor brevedad posible o de cualquier falla de seguridad del sistema.

El usuario se compromete a verificar el efectivo cierre de la sesión iniciada en cada oportunidad en que haga uso de servicios limitados en su acceso a usuarios registrados.

REI no será responsable por ninguna pérdida o daño que resulte como consecuencia de un incumplimiento del usuario en lo referido a esta sección. REI tampoco se responsabilizapor el mal uso de la información provista en el Portal que pudieren hacer terceros.

El buen uso del servicio es de exclusiva responsabilidad de los usuarios, los que por el solo hecho de acceder al Portal se comprometen expresamente a evitar cualquier tipo de acción cuyas consecuencias pudieren resultar lesivas a sistemas, equipos o servicios accesibles directa o indirectamente por medio de Internet. Este compromiso incluye la obligación de evitar asumir conductas que deriven en congestiones intencionales de enlaces o sistemas.

El usuario asume toda responsabilidad frente a REI y a terceros por los daños y perjuicios que pudieran producirse como consecuencia directa o indirecta de conductas propias o el accionar de terceros a través del login de un usuario; asimismo, asume la responsabilidad por los daños y perjuicios procedentes de la inobservancia de la normativa aplicable. En ambos casos, el usuario se compromete a mantener indemne a REI por cualquier suma dineraria que REI debiere desembolsar en virtud de reclamos, acciones y/o sanciones motivadas en conductas como las descriptas en el presente párrafo.

Los usuarios del Portal, que resultaren compradores de inmuebles ofrecidos a través del Portal y en virtud de la información recibida de parte de REI, implica el expreso reconocimientode la participación de REI en la operación inmobiliaria y el respeto de las condiciones comerciales, en especial, en lo atinente al pago de la comisión inmobiliaria.

Inmuebles a estrenar presentados en el Portal

Los inmuebles informados en el Portal se publican de acuerdo a las especificaciones informadas por las empresas y/o personas vendedoras de las unidades que confían en Aestrenar como un medio más de acceder al público en general. Las diferentes especificaciones técnicas y comerciales pueden sufrir variaciones sin previo aviso, tanto en lo atinente a las superficies y medidas expresadas que son aproximadas (y que surgirán de los títulos de propiedad definitivos) como con relación a los precios, valores y/o estado de vigencia de las propiedades ofrecidas.Se entiende por información – a los efectos de este párrafo – cualquier dato que haga parte integral del anuncio, sea numérico, de texto, fotografías, imágenes o cualquier otro dato inserto en el anuncio. La sola comunicación y transmisión de la información de parte de los vendedores a REI, por cualquier medio, importa la autorización a REI para difundir la información en el Portal; asimismo, los vendedores aceptan en forma expresa que reconocerán a REI la intervención en la operación inmobiliaria de acuerdo a lo que hubiera sido convenido caso por caso; en su defecto, se entenderá alcanzado el entendimiento de acuerdo a los usos y prácticas de mercado.

REI no se responsabiliza por las diferencias que pudieran existir entre la información comunicada a los usuarios y la realidad del inmueble presentado en un anuncio. Esta eximision de responsabilidad alcanza tanto a la veracidad o exactitud de los datos, como así también a la calidad de la información suministrada.

La publicación de inmuebles esta reservada a inmuebles a estrenar; REI se reserva el derecho de publicar - o de no hacerlo – las diferentes ofertas de inmuebles a estrenar presentadas por los vendedores.Asimismo, REI podrá dar de baja alguna propiedad en caso de verificar que la información suministrada a los usuarios resulta ser errónea, inexacta, falsa o – eventualmente – pasible de inducir a error. Sin perjuicio de ello, ninguna responsabilidad le ocupará a REI ante la manifestación de una conducta de parte de un usuario fundada en dicha información errónea, inexacta o falsa, recayendo la responsabilidad en forma exclusiva en el vendedor.

Los servicios e informaciones puestas a disposición de los usuarios en el Portal, incluyendo inmuebles, productos, servicios y/o bienes ofrecidos y/o publicados por intermedio de REI no cuentan con la garantía o respaldo de REI. La exclusiva y excluyente responsabilidad sobre los mismos recae sobre quienes proveen la información, eximiéndose REI de cualquier responsabilidad derivada de evicción, vicios redhibitorios y/o cualquier pérdida, daño emergente y/o lucro cesante que pudiera sufrirse con relación a eventuales operaciones celebradas entre los usuarios y los vendedores en virtud de la información suministrada en el Portal.

Contenido Público anunciado. Beneficios para los usuarios.

REI ha celebrado y podrá celebrar diferentes acuerdo con terceras empresas a los efectos de generar beneficios para las personas que adquieran una propiedad por intermedio del Portal. Dichos beneficios no constituyen promoción, concurso o sistema de bonificaciones alguno sujeto al azar; simplemente deriva de distintos entendimientos comerciales entre REI y las empresas que de tiempo en tiempo se anuncien en el Portal. En cada caso, REI especificará el alcance de los beneficios acordados en tanto las terceras empresas vinculadas están obligadas ante REI a respetar los beneficios estipulados. Cualquier acción, sanción y/o reclamo derivado del incumplimiento o del cumplimiento defectuoso de parte de dichas terceras empresas será responsabilidad de estas últimas, no cabiendo responsabilidad alguna a REI en tal sentido. Una vez obtenido el beneficio la relación jurídica derivada quedará exclusivamente circunscripta al beneficiario y la empresa que comprometió el beneficio, por lo que cualquier garantía, acuerdos o beneficios adicionales y demás estipulaciones comerciales diferentes del beneficio otorgado por intermedio del Portal, será del exclusivo y excluyente resorte del usuario y dicha empresa.

REI podrá establecer alianzas y/o acuerdos con otras empresas, constituyan éstas sitios de Internet o no, de Argentina y/o el exterior del país a efectos de incrementar la publicación de inmuebles a estrenar ofrecidos a la venta. En cada oportunidad en que se publique información procedente de un aliado comercial se dejará expresa constancia de dicha circunstancia, desplazándose toda y cualquier responsabilidad derivada de dicha información al aliado involucrado en la información anunciada.

Modificación al servicio. Suspensión del servicio.

REI podrá en cualquier momento y sin que se requiera previa notificación a los usuarios en tal sentido, ampliar y/o restringir y/o modificar los servicios prestados.

REI se reserva el derecho de modificar o interrumpir los servicios prestados a través del Portal, en forma temporaria o permanentemente, en cualquier momento y sin requerirse comunicación previa alguna en este sentido. El usuario acepta que REI no tendrá responsabilidad alguna por las referidas suspensiones del servicio.

Limitación de Garantías

El usuario expresamente comprende y conviene que el uso del servicio lo hace a su propio riesgo. El servicio se ofrece “tal-cual-es”y según se encuentra disponible. REI no otorga garantía de ningún tipo, ya sea expresa o tácita, incluyendo – pero no limitándose a – garantías de comercialidad, aptitud para un propósito en particular y no violación de derechos de terceros. REI no garantiza: (i) que el servicio se prestará en forma ininterrumpida; (ii) que el servicio llegará a los usuarios libre de error, demora o dilación; (iii) que los resultados que los usuarios pudieren obtener sean veraces o exactos; (iv) que los bienes o servicios contratados por el usuario por intermedio de Portalsean de la calidad tal que satisfagan sus expectativas. Cualquier material descargado o de cualquier otra forma obtenido por medio del uso del servicio lo es bajo su propia discreción y riesgo y el usuario será responsableexclusivo de cualquier daño al sistema de su computadora o pérdida de datos que resulte de la descarga de cualquier material puesto online en el Portal. Ningún consejo o información, sea oral o escrita, expresa o implícita, obtenida por el usuario de parte de REI constituirá garantía alguna, a no ser que se encuentre expresamente establecido en estos TCU o por un documento de vinculación separado que formalice una relación contractual de locación de servicios entre un usuario en particular y REI.

Específicamente el usuario comprende y acuerda en forma expresa que REI no será responsable por ningún daño directo, indirecto, incidental, especial, derivado o ejemplar que incluya – sin limitaciones – daños emergentes, lucro cesante, pérdida de datos u otras pérdidas de carácter intangible como resultado del uso o imposibilidad de uso de los servicios provistos por el Portal; el costo de obtención de bienes sustituibles y servicios resultantes de cualquier bien, dato, información o servicio adquirido u obtenido o mensaje resibido, o transacciones realizadas por medio del Portal o desde el Portal; acceso no autorizado a las transmisiones o alteración de las mismas o de los datos; declaraciones o conductas de alguna tercera parte en el Portal o cualquier otro asunto relacionado al Portal.

REI tampoco será responsable del contenido de sitios web de terceros, cuyo contenido, control de contenido, calidad de los materiales, veracidad de las informaciones y demás aspectos involucrados en los referidos sitios enlazados al Portal escapa al control de REI y excede su órbita de actuación.

Varias:

Notificaciones: Las notificaciones pueden ser cursadas al usuario por medio del correo electrónico o correo tradicional. Cualquier modificación o alteración del Portal se entiende notificada con su sola publicación en el Portal. En caso que el usuario identifique cualquier violación de los TCU por parte de cualquier tercero o encuentre que cualquier de los contenidos administrados por REI pudieran resultar violatorios de derechos de terceros, deberá notificarlo inmediatamente a la siguiente dirección de correo electrónico: info@aestrenar.com.ar.-

No renuncia: La falta de ejercicio temporario de cualquier derecho de REI en virtud de los presentes TCU no implicarán una renuncia de los mismos, los cuales podrán ser ejercidos en todo momento.

Modificaciones: REI podrá modificar los TCU en todo momento sin que se requiera a los efectos de su comunicación a los usuarios mayor diligencia que la sola publicación en el Portal.

Ley aplicable: los presente TCU se rigen por la legislación de la República Argentina.

Jurisdicción: A todos los efectos y en caso de acudirse a una instancia judicial REI y el usuario fijan la jurisdicción y competencia de los Juzgados Nacionales de Primera Instancia en lo Comercial, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción.

Los TCU constituyen el convenio completo entre el usuario y REI y rigen el uso que el usuario haga de los servicios provistos por REI, reemplazando cualquier acuerdo verbal o escrito, anterior entre el usuario y REI; asimismo, estas TCU serán aplicables al uso que el usuario haga de software, otros sitios internet vinculados a REI y contenidos de terceras partes, en la medida en que su acceso o uso se realice por intermedio del Portal. Si algún tribunal entendiera que alguna de las disposiciones de los TCU es inválida, ello no obstará a la validez de las demás disposiciones acordadas.